Apartamento 1 dormitorio en pre pozo Cordón Ley Vivienda Promovida Entrega 2026

El edificio Miraf Arenal se ubica en el barrio Cordón, zona de excelente conectividad y servicios.
UNIDAD 1 dormitorio vista al frente.
En su totalidad mide 45 m2, y 5m2 de terraza. La cocina es americana y contará con muebles bajo mesada, conexión lavarropas, extracción, y conexión para aire acondicionado. El baño completo, amplio, accesible y cumple con las normas UNIT. Garage opcional .
Finalización del proyecto: Mayo 2026.
ESTRUCTURA
– Hormigón armado.
MUROS Y TABIQUES
– Muros exteriores e interiores en mampostería tradicional.
PAVIMENTOS
– Pavimento en hall y palliers en porcelanato alto tránsito.
– Pavimentos interiores dormitorios, living y cocina integrada: tablas de
vinílico simil madera.
– Pavimento de baños en porcelanato

Detallamos los detalles del proyecto:
El proyecto comprende un edificio de viviendas ubicado en la calle Arenal Grande.
Consta de 44unidades de vivienda y 22 plazas de estacionamiento techadas
organizadas en planta baja y sótano con acceso a través de una rampa móvil.
Los amenities en el último nivel están conformados por una barbacoa cerrada
totalmente equipada con parrillero y amplias terrazas; gimnasio, zona de
ejercicios al aire libre y espacio previsto para tender. En planta baja se ubica el
lavadero común.
Las44 unidades de vivienda se conforman: 33 unidades de 1 dormitorio y11
unidades de 2 dormitorios, distribuidas en 11 niveles de altura. Todas cuentan
con terrazas o patio de uso exclusivo.
Según la normativa vigente de la Intendencia de Montevideo y para el total de
44 unidades de apartamentos, corresponde tener un bicicletario y una
capacidad mínima de 1 cochera cada 2 unidades de viviendas.

Ley de Vivienda Promovida:
Proyecto enmarcado en la ley N° 18.795 (Vivienda Promovida), la cual otorga los siguientes beneficios fiscales:
Beneficios para el comprador Final: Exento de IVA en el Precio de Compra,
Exoneración de IRPF durante 10 años, Exoneración de Impuesto al Patrimonio
durante 10 años, Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera
compra.
Pago contado: Consultar por descuento por el pago contado.

Honorarios inmobiliaria: 3% + iva.
Gastos de ocupación y alhajamiento 4%

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores fueron proporcionados por el desarrollador.

Coordine su visita, contamos con un show room para mostrar.
Tel: 598 94 791780 Macarena Guasco – Asesora financiera en Bienes Raíces
Email: macarena@rubibienesraices.com
Rubí Bienes Raíces
www.rubibienesraices.com